农田里“长出来”的创意住宿

摘要: 近些年来,伴随着人们生活水平的提高,......,但仍存在不少短板:整体布局散乱、私自占用基本农田、扩大设施农业用地范围等,由此可见,最主要的问题,还是土地问题。那么,怎么突破土地政策的瓶颈?又有哪些创意住宿可以设置在农田里呢?

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近些年来,伴随着人们生活水平的提高,休闲旅游产业迎来了发展的春天,农庄、农家乐、农业观光园等遍地开花,但仍存在不少短板:整体布局散乱、私自占用基本农田、扩大设施农业用地范围等,由此可见,最主要的问题,还是土地问题。那么,怎么突破土地政策的瓶颈?又有哪些创意住宿可以设置在农田里呢?下面我们来探索一下。

一、如何规避农业用地限制?

为适应现代农业发展需要,促进设施农业健康有序发展,2010年,国土资源部、农业部下发《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》(国土资发〔2010〕155号),明确了设施农用地管理有关要求和支持政策。但随着现代农业和土地规模化经营不断发展,需要进一步完善现行的设施农用地政策,规范用地管理,2014年,国土资源部、农业部又下发《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》,进一步明确生产设施用地,合理确定附属设施用地,严格确定配套设施用地

在休闲农业的开发中,大致有四种方式可以规避休闲农业用地限制,解决园区的用房之困,同时也为园区增加了一项度假项目营收。

1、修建水泥柱,或借助高大树木,将建筑物腾空,以满足不破坏耕作层的要求。

1)空中木屋

2)树屋

2、修建木屋或钢架房,作为临时生产用房。

1)木屋

2)集装箱别墅

3、建设温室大棚,既可以进行农业生产,又满足了人们归园田居的愿望。

4、用可移动的集装箱和房车进行餐饮住宿活动。

1)可移动式木屋别墅

2)房车

二、优秀案例——山西晋祠农场生态观光园

1、项目概况

北京勇先创景规划设计院规划设计的山西晋祠农场生态观光园,位于太原市晋源区晋祠镇王郭村,在2008年开发的旅游项目成功之后,借助晋源区2011年9月举办第六届中部博览会的机会进一步开发建设成商务交流平台。项目规划地的用地性质都是基本农田,在不改变用地性质的前提下,以商务休闲为主线,总体定位为面向精英圈层的商务平台、高端俱乐部性质田园会所。

2、住宿特色

1)稻花庄园:在稻田里,设置一座座小木屋,用水泥柱将木屋悬空,通过阶梯上去,不破坏农田的现状,让游客不仅可以欣赏到稻田风光,还可以居住在田野中,跟大自然亲密接触。

2)玫瑰庄园:主要种植各种颜色的玫瑰,营造花海美景,庄园里散布着不同主题的小木屋,游客居住花海中,满眼春色,芳香四溢,仿佛置身于世外桃源。

3)薰衣草庄园:主要种植薰衣草,并以薰衣草为主题设置住宿、娱乐项目,让游客充分感受浪漫的异国风情。

3、可借鉴经验

在受到用地限制时,要打破常规思维,坚持“以人为本,憩息自然”的原则,创新产品,充分利用田园风光,营造生态景观,设置不同主题的特色住宿项目,既保护了基本农田,又给游客带来了不一样的旅居体验。


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